Estimation théorique
Route de Taponas,69620 Saint Vérand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Taponas,69620-Saint Vérand indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols (69017), comprenant 760 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols (69017), comprenant 760 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 5016 | TAPONAS | 4 | 131 | 177 | 99000€ | 756€ |
2022-05-11 | 91 | RUE CUL DE BOUTEILLE | 5 | 101 | 112 | 207800€ | 2057€ |
2023-01-09 | 88 | RUE CUL DE BOUTEILLE | 3 | 50 | 133 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES BOULES | 4 | 90 | 340 | 262900€ | 2921€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES BOULES | 4 | 90 | 340 | 328000€ | 3644€ |
2022-08-30 | 47 | RUE DES PETITS LOUPS | 3 | 61 | 195 | 136000€ | 2230€ |
2021-04-02 | 253 | RTE DE TAPONAS | 6 | 143 | 0 | 270000€ | 1888€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 4300 | 70000€ | 417€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 4300 | 70000€ | 417€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 400 | 105000€ | 625€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DE LA PASSERELLE | 7 | 195 | 492 | 599400€ | 3074€ |
2023-01-09 | 163 | CHE DU BADY | 4 | 120 | 1069 | 642000€ | 5350€ |
2021-12-13 | 42 | CHE DU BADY | 5 | 75 | 711 | 282000€ | 3760€ |
2020-02-20 | 143 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 226 | 317400€ | 2351€ |
2022-09-22 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 76 | 244000€ | 2033€ |
2023-01-23 | 11 | RTE FLEURIE | 4 | 112 | 112 | 250000€ | 2232€ |
2022-11-30 | 24 | RTE FLEURIE | 3 | 80 | 46 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 42 | RTE FLEURIE | 3 | 90 | 81 | 215100€ | 2390€ |
2023-05-31 | 27 | RTE DU CRET MANU | 3 | 73 | 58 | 140000€ | 1918€ |
2020-06-30 | 82 | PL DES PLATANES | 5 | 133 | 106 | 105000€ | 789€ |
2020-11-06 | 82 | PL DES PLATANES | 5 | 133 | 106 | 126000€ | 947€ |
2020-06-05 | 49 | CHE DU PETIT NANDRY | 4 | 90 | 96 | 256000€ | 2844€ |
2020-09-17 | 45 | CHE DU PETIT NANDRY | 4 | 68 | 68 | 143140€ | 2105€ |
2019-10-21 | 55 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 182 | 279300€ | 2539€ |
2021-09-08 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 24 | 47 | 45000€ | 1875€ |
2021-03-12 | 116 | RTE DU BEAUJOLAIS | 3 | 105 | 207 | 269660€ | 2568€ |
2022-11-07 | 60 | ALL CHAUX | 4 | 105 | 492 | 346500€ | 3300€ |
2022-09-05 | 407 | RTE DES COURSES | 7 | 300 | 1840 | 365000€ | 1217€ |
2020-12-04 | 141 | IMP DE LA FERME ROSE | 3 | 120 | 55 | 242100€ | 2018€ |
2019-11-15 | 132 | CHE DU PINAY | 4 | 85 | 600 | 240000€ | 2824€ |
2019-09-20 | 5140 | SERVES ET GALLETS | 5 | 170 | 1056 | 447750€ | 2634€ |
2019-07-23 | 5126 | LA GOUTTE | 6 | 150 | 297 | 293200€ | 1955€ |
2020-11-30 | 143 | IMP DE LA FERME ROSE | 3 | 128 | 1038 | 383550€ | 2996€ |
2021-02-12 | 65 | ALL CHAUX | 4 | 108 | 766 | 399000€ | 3694€ |
2020-08-25 | 36 | ALL SERVES ET GALLETS | 5 | 133 | 995 | 430000€ | 3233€ |
2021-10-26 | 140 | RTE DU TRACOT | 5 | 204 | 616 | 453500€ | 2223€ |
2021-06-08 | 72 | IMP DU TRACOT | 5 | 117 | 600 | 389540€ | 3329€ |
2023-05-30 | 101 | CHE DE FRESILLON | 3 | 109 | 500 | 240000€ | 2202€ |
2019-09-20 | 5490 | LES SERVES | 5 | 160 | 991 | 394100€ | 2463€ |
2019-10-14 | 225 | CHE DE PREGALLET | 3 | 70 | 550 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-23 | 573 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 89 | 1354 | 302600€ | 3400€ |
2019-05-20 | 60 | IMP DU CHAMP DORE | 5 | 177 | 770 | 320000€ | 1808€ |
2022-04-01 | 60 | IMP DU CHAMP DORE | 5 | 177 | 770 | 645000€ | 3644€ |
2020-01-08 | 681 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 146 | 1316 | 253500€ | 1736€ |
2019-10-04 | 163 | CHE DES BROUILLES | 6 | 214 | 2716 | 508400€ | 2376€ |
2021-07-05 | 163 | CHE DES BROUILLES | 6 | 214 | 2716 | 616800€ | 2882€ |
2020-04-28 | 27 | CHE DE LA PIERRE PLANTEE | 5 | 100 | 304 | 231630€ | 2316€ |
2019-11-29 | 952 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 180 | 1300 | 847350€ | 4708€ |
2019-10-16 | 121 | CHE DE LA FORET | 5 | 126 | 1815 | 377100€ | 2993€ |
2019-05-23 | 1281 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 6 | 119 | 569 | 117500€ | 987€ |
2021-07-26 | 135 | RTE DE LA CROIX LEPIN | 5 | 150 | 640 | 255000€ | 1700€ |
2021-09-23 | 196 | RTE DE LA MARION | 1 | 65 | 500 | 396100€ | 6094€ |
2019-10-17 | 78 | IMP DE LA SALAMANDRE | 5 | 150 | 819 | 402200€ | 2681€ |
2021-12-16 | 1253 | RTE DE LA FEUILLATA | 3 | 90 | 500 | 211750€ | 2353€ |
2021-06-04 | 525 | RTE DU CHEVRIER | 5 | 161 | 2414 | 412000€ | 2559€ |
2021-09-01 | 287 | RTE DES CLOS | 3 | 100 | 605 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-26 | 361 | RTE DES CLOS | 3 | 52 | 420 | 160000€ | 3077€ |
2019-10-29 | 629 | RTE DU CHEVRIER | 6 | 142 | 500 | 498095€ | 3508€ |
2020-01-14 | 267 | RTE DU MARGARON | 5 | 152 | 2842 | 370000€ | 2434€ |
2019-10-28 | 57 | RTE DU FERRAT | 4 | 124 | 1315 | 336900€ | 2717€ |
2023-04-28 | 231 | RTE DU FERRAT | 1 | 78 | 630 | 175000€ | 2244€ |
2023-06-16 | 265 | RTE DU FERRAT | 3 | 112 | 1656 | 530000€ | 4732€ |
2022-04-22 | 56 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 2 | 50 | 175 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-01 | 6 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 3 | 100 | 525 | 395000€ | 3950€ |
2020-01-30 | 1012 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 107 | 826 | 400000€ | 3738€ |
2022-08-02 | 230 | CHE DE LA SONNERY | 12 | 535 | 2745 | 979350€ | 1831€ |
2019-07-09 | 5311 | LERIEUX | 4 | 126 | 500 | 320000€ | 2540€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE FERRANT | 7 | 168 | 520 | 360000€ | 2143€ |
2020-12-15 | 5094 | CRET DES FEMMES | 3 | 40 | 4603 | 75000€ | 1875€ |
2021-01-08 | 190 | CHE DE LA MALADIERE | 4 | 115 | 571 | 294500€ | 2561€ |
2020-11-20 | 139 | CHE DU RADIX | 6 | 200 | 246 | 480100€ | 2401€ |
2019-05-16 | 461 | CHE DES GOUTTES | 3 | 48 | 574 | 110000€ | 2292€ |
2022-04-20 | 1744 | RTE DU DONJON | 2 | 50 | 325 | 92500€ | 1850€ |
2021-01-26 | 1750 | RTE DU DONJON | 2 | 84 | 330 | 180000€ | 2143€ |
2020-01-29 | 702 | CHE JACQUES GAILLARD | 4 | 143 | 1000 | 665000€ | 4650€ |
2019-07-22 | 5223 | LE BERTHIER | 2 | 64 | 355 | 225510€ | 3524€ |
2022-09-27 | 1429 | RTE DU BERTHIER | 4 | 135 | 680 | 500000€ | 3704€ |
2021-09-15 | 5222 | LE BERTHIER | 2 | 52 | 355 | 230000€ | 4423€ |
2019-07-05 | 5134 | LA SONNERY | 7 | 139 | 1017 | 332050€ | 2389€ |
2019-11-05 | 5139 | CHE DU SAUZET | 4 | 203 | 700 | 408000€ | 2010€ |
2022-05-17 | 132 | CHE DU SAUZET | 4 | 106 | 681 | 344000€ | 3245€ |
2019-10-15 | 45 | CHE DES REMPARTS DAREIZE | 3 | 85 | 149 | 223350€ | 2628€ |
2019-10-11 | 268 | CHE DU SAUZET | 5 | 153 | 1180 | 375000€ | 2451€ |
2021-02-16 | 316 | CHE DE NOILLY | 7 | 190 | 488 | 180300€ | 949€ |
2021-08-23 | 5143 | IMP LAMARTINE | 6 | 159 | 1603 | 168414€ | 1059€ |
2022-09-26 | 308 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 122 | 140 | 278000€ | 2279€ |
2022-04-12 | 8 | IMP VERCHERE | 5 | 180 | 420 | 295000€ | 1639€ |
2023-04-20 | 12 | IMP GABRIEL | 3 | 81 | 140 | 144000€ | 1778€ |
2020-10-08 | 33 | IMP DE LA VOUTE | 5 | 110 | 100 | 216320€ | 1967€ |
2021-06-17 | 521 | CHE DE LA CONTARDIERE | 4 | 89 | 260 | 271000€ | 3045€ |
2021-03-24 | 467 | CHE DU SAUZET | 4 | 109 | 500 | 322050€ | 2955€ |
2020-10-28 | 1663 | RTE DU BERTHIER | 5 | 105 | 0 | 98000€ | 933€ |
2019-12-10 | 33 | CHE DE L ECOLE | 3 | 52 | 50 | 115500€ | 2221€ |
2021-08-26 | 5436 | LA CONTARDIERE | 4 | 74 | 740 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-17 | 497 | CHE DE LA CONTARDIERE | 5 | 115 | 215 | 449000€ | 3904€ |
2019-08-07 | 170 | IMP LAMARTINE | 5 | 157 | 914 | 338000€ | 2153€ |
2023-06-21 | 750 | RTE DE SAINT VERAND | 5 | 100 | 1456 | 475150€ | 4752€ |
2022-03-10 | 76 | IMP TERRE DU GONIN | 2 | 50 | 404 | 185000€ | 3700€ |
2022-08-30 | 1859 | RTE DU BERTHIER | 3 | 76 | 2235 | 380000€ | 5000€ |
2023-05-10 | 806 | RTE DE LA REJONIERE | 3 | 100 | 112 | 627000€ | 6270€ |
2021-07-21 | 125 | RTE DES PLATS | 1 | 50 | 259 | 212000€ | 4240€ |
2019-05-22 | 5242 | LA ROCHE | 3 | 110 | 600 | 195000€ | 1773€ |
2021-06-16 | 72 | RTE DES PLATS | 4 | 44 | 674 | 165000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 5361 | CHE DU BOIS | 4 | 125 | 379 | 484000€ | 3872€ |
2022-07-07 | 27 | CHE DES FLACHES | 5 | 85 | 242 | 198000€ | 2329€ |
2022-07-29 | 5086 | LES PLACES LES OLMES | 1 | 41 | 898 | 175000€ | 4268€ |
2021-06-01 | 5430 | LES PETITS PONTS | 2 | 54 | 363 | 192500€ | 3565€ |
2023-04-19 | 5184 | BOIS | 1 | 41 | 463 | 230000€ | 5610€ |
2022-06-28 | 37 | CHE DE LA MADONNE | 3 | 115 | 500 | 387050€ | 3366€ |
2020-12-07 | 710 | CHE DE SERYVOUX | 2 | 80 | 800 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-07 | 50 | IMP DES SAPINS | 4 | 102 | 1455 | 104000€ | 1020€ |
2022-07-21 | 37 | IMP DES SAPINS | 5 | 138 | 563 | 402400€ | 2916€ |
2019-09-18 | 5199 | LA ROCHE | 6 | 152 | 400 | 260000€ | 1711€ |
2022-07-20 | 5085 | LES PLACES LES OLMES | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2019-10-30 | 0 | CHE DE AULNAY | 4 | 94 | 356 | 241600€ | 2570€ |
2020-11-23 | 101 | CHE DU POTERET | 6 | 220 | 242 | 469750€ | 2135€ |
2020-04-28 | 167 | CHE DU VIEUX SAULE | 5 | 137 | 471 | 350750€ | 2560€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA MADONE | 4 | 91 | 926 | 295350€ | 3246€ |
2021-11-05 | 594 | RTE DE CHEZ QUINET | 6 | 207 | 1330 | 571790€ | 2762€ |
2021-09-16 | 64 | IMP DU VERVUIS | 3 | 65 | 3395 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-25 | 49 | RLE DE L'EGLISE | 7 | 205 | 803 | 527200€ | 2572€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE LA MADONE | 4 | 139 | 1094 | 433100€ | 3116€ |
2019-10-15 | 2521 | RTE DU BERTHIER | 4 | 84 | 779 | 302000€ | 3595€ |
2023-01-31 | 2631 | RTE DU BERTHIER | 3 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2022-05-09 | 161 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 44 | 42 | 133000€ | 3023€ |
2023-01-19 | 220 | IMP DU VERVUIS | 5 | 107 | 432 | 404000€ | 3776€ |
2022-04-15 | 224 | IMP DU VERVUIS | 4 | 214 | 569 | 770000€ | 3598€ |
2020-09-16 | 5 | RUE EUGENE DUDUC | 6 | 122 | 815 | 320000€ | 2623€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DU JOURNAUD | 5 | 160 | 320 | 395400€ | 2471€ |
2020-01-10 | 204 | MTE DU BOURG | 5 | 143 | 460 | 165000€ | 1154€ |
2023-02-08 | 24 | CHE DES PLACES | 5 | 112 | 361 | 373100€ | 3331€ |
2021-01-22 | 59 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 100 | 320 | 362450€ | 3625€ |
2021-09-29 | 20 | CHE DES PLACES | 3 | 60 | 181 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES PLACES | 3 | 100 | 162 | 245000€ | 2450€ |
2023-04-18 | 1429 | CHE DU SAUZET | 4 | 120 | 900 | 89000€ | 742€ |
2019-07-23 | 604 | CHE DE LA FLACHERE | 3 | 88 | 520 | 147600€ | 1677€ |
2020-12-04 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 430 | 278280€ | 3236€ |
2020-03-02 | 5146 | MAGNIN NORD | 4 | 126 | 500 | 417000€ | 3310€ |
2020-11-24 | 5146 | MAGNIN NORD | 4 | 126 | 500 | 464900€ | 3690€ |
2021-08-20 | 61 | MTE DU BOURG | 3 | 81 | 244 | 219000€ | 2704€ |
2021-10-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 0 | 159000€ | 2565€ |
2020-10-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 150 | 185000€ | 2606€ |
2021-05-19 | 66 | IMP DES MESANGES | 3 | 98 | 240 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-25 | 5180 | LE VERNIER | 6 | 117 | 650 | 454000€ | 3880€ |
2022-02-11 | 90 | IMP DES MESANGES | 3 | 90 | 143 | 83000€ | 922€ |
2020-12-15 | 1760 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 125 | 750 | 384200€ | 3074€ |
2021-08-31 | 209 | RUE DE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 137 | 294450€ | 3272€ |
2020-11-27 | 56 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 76 | 219560€ | 1861€ |
2020-04-28 | 1621 | CHE DES COASSES | 5 | 148 | 700 | 410000€ | 2770€ |
2021-10-04 | 1895 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 158 | 360 | 214000€ | 1354€ |